Ein cyfamodau

Llwybr ar Watlington Hill, Swydd Buckingham | © National Trust Images/Hugh Mothersole

Yn ogystal â’r cannoedd o fannau hanesyddol yn ein gofal, mae gennym hefyd gyfamodau cyfyngol dros ardaloedd mawr o dir ac adeiladau nad ydym yn berchen arnynt. Dysgwch fwy am gyfamodau’r Ymddiriedolaeth Genedlaethol a sut i wneud cais am gydsyniad cyfamod.

Am gyfamodau

Ym 1937, cawsom bŵer arbennig gan y senedd i gynnal cyfamodau dros dir. Mae cyfamodau yn gytundebau cyfreithiol preifat rhwng yr Ymddiriedolaeth Genedlaethol a thirfeddianwyr, a wneir i ddiogelu tir neu adeiladau a helpu sicrhau y gall cenedlaethau’r dyfodol eu mwynhau. Maent yn nodi’r mathau o newidiadau i adeiladau neu dir y bydd angen ein caniatâd ni arnynt.

Mae gwneud cais am ganiatâd o dan ein cyfamodau yn wahanol i wneud cais am ganiatâd cynllunio neu ganiatâd adeilad rhestredig gan yr awdurdod lleol. Mae'r prosesau yn neilltuol a dim ond rheolaethau cynllunio awdurdodau lleol sy'n destun polisïau cynllunio lleol a chenedlaethol.

Rydym wedi ymrwymo i reoli ein cyfamodau yn deg ac yn broffesiynol. Pan fydd perchennog tir eisiau gwneud newidiadau i’w eiddo, byddwn yn gweithio gyda nhw i ddod o hyd i atebion lle bo modd. Rydym yn ceisio rhoi caniatâd os ydym yn hyderus y bydd y newidiadau arfaethedig yn diogelu pwrpas a bwriad y cyfamod gwreiddiol ac yn cyflawni ein diben elusennol o warchod y natur, harddwch a hanes i bawb am byth.

Mae ein pŵer statudol yn rhoi’r hawl i ni elwa o gyfamodau hyd yn oed pan nad ydym yn berchen ar unrhyw dir sy’n elwa.

Gwneud cais am gydsyniad cyfamod

Mae gennym broses dau gam ar gyfer gwneud cais o dan ein cyfamodau. Y cam cyntaf yw cael cyngor anffurfiol ar gynnig, ac yna efallai y cewch eich gwahodd i gyflwyno cais ffurfiol.

Cam un: Ffurflen asesiad cychwynnol

Os ydych yn berchen ar eiddo sy’n destun cyfamod yr Ymddiriedolaeth Genedlaethol ac yr hoffech gael cyngor ar ddatblygiad arfaethedig neu newid defnydd, cysylltwch â’ch swyddog cyfamod lleol gan ddefnyddio’r ffurflen gais am gyngor cychwynnol.

Ffurflen asesiad cychwynnol

Bydd y swyddog cyfamodau yn gwerthuso effaith y cynnig yn erbyn amcanion y cyfamod i nodi pa waith sy'n debygol o gael ei ganiatáu, unrhyw gyfyngiadau dylunio a darparu arweiniad anffurfiol yn seiliedig ar y cynnig amlinellol a gyflwynwyd. Efallai y bydd angen ymweliad safle i asesu’r cynnig. Ni fydd y cyngor hwn yn benderfyniad rhwymol, ond ei nod yw arwain yr ymgeisydd tuag at gynnig sy’n debygol o gael caniatâd ffurfiol yn yr ail gam.

Efallai y byddant yn eich gwahodd i wneud cais ffurfiol neu'n awgrymu eich bod yn archwilio dyluniadau pellach i fynd i'r afael â materion penodol. Byddant yn rhoi gwybod i chi os ydynt yn meddwl ei bod yn annhebygol y byddwch yn cael caniatâd ffurfiol. Ein nod yw darparu'r asesiad hwn o fewn 28 diwrnod o dderbyn ymholiad digon manwl.

Cam dau: Ffurflen gais am ganiatâd cyfamod cyfyngol

Unwaith y byddwch wedi derbyn cyngor anffurfiol am eich cynigion gan ddefnyddio’r ffurflen asesiad cychwynnol, efallai y bydd eich swyddog cyfamod yn eich gwahodd i gyflwyno cais ffurfiol gan ddefnyddio ein ffurflen gais am gydsyniad cyfamod cyfyngol. Bydd y cais yn cael ei asesu gan uwch reolwr yn yr Ymddiriedolaeth Genedlaethol neu’r Bwrdd Cyfamodau (lle bo’n berthnasol), a byddwn yn rhoi gwybod i chi am ei gynnydd drwy gydol y broses.

Fel amod o roi caniatâd, efallai y byddwn yn gofyn i ymgeisydd lofnodi gweithred gyfamod newydd neu ddogfennaeth gyfreithiol arall. Os felly, bydd yr ymgeisydd yn gyfrifol am ffioedd cyfreithiol yr Ymddiriedolaeth yn ogystal â’u ffioedd eu hunain wrth baratoi a chytuno ar y ddogfennaeth newydd.

Ffurflen gais

Cysylltiadau

Darperir ein cyngor cyfamodau yn rhanbarthol. Gweler ein rhestr o siroedd i sicrhau eich bod yn cyfeirio eich ymholiad at y swyddog rhanbarthol mwyaf priodol.

Llundain a De Ddwyrain Lloegr (Caint, Dwyrain Sussex, Gorllewin Sussex, Hampshire, Ynys Wyth, Surrey, Llundain, Berkshire, Swydd Buckingham, Swydd Rydychen): covenantLSE@nationaltrust.org.uk
De Orllewin (Cernyw, Dyfnaint, Dorset, Gwlad yr Haf, Wiltshire, Bryste, Caerfaddon a Swydd Gaerloyw): covenantSW@nationaltrust.org.uk
Canolbarth Lloegr a Dwyrain Lloegr (Swydd Bedford, Swydd Gaergrawnt, Essex, Swydd Henffordd, Middlesex, Norfolk, Suffolk, Rutland, Birmingham, Swydd Derby, Swydd Gaerlŷr, Swydd Lincoln, Swydd Northampton, Swydd Nottingham, Swydd Amwythig, Swydd Stafford, Swydd Warwick, Swydd Gaerwrangon): CovenantMEE@nationaltrust.org.uk
Cymru (Ynys Môn, Conwy, Sir Ddinbych, Sir y Fflint, Sir Gaernarfon, Meirionnydd, Sir Drefaldwyn, Sir Faesyfed, Sir Aberteifi, Sir Fynwy, Sir Frycheiniog, Morgannwg, Sir Benfro): CovenantWales@nationaltrust.org.uk
Gogledd Lloegr (Gogledd Swydd Efrog, Glannau Humber, De Swydd Efrog, Gorllewin Swydd Efrog, Northumberland, Cumbria, Swydd Durham, Manceinion Fwyaf, Glannau Mersi, Swydd Gaerhirfryn, Swydd Gaer): CovenantNorth@nationaltrust.org.uk
Gogledd Iwerddon: estates.NI@nationaltrust.org.uk

Cwestiynau cyffredin

Lle mae tor-rheol yn digwydd, rydym yn rhoi pwyslais ar geisio deialog adeiladol i gytuno ar ganlyniad priodol. Mae hyn yn cynnwys defnyddio prosesau cyfryngu lle bo'n briodol. Dim ond mewn nifer fach o achosion y bu’n rhaid i ni orfodi trwy ddulliau cyfreithiol yn ystod y blynyddoedd diwethaf, ac mae’n ddewis olaf pan na chafwyd cytundeb ar y cyd i ateb fel arall. Os ydych yn pryderu am dor-cyfamod posibl, cysylltwch â’n swyddog cyfamodau ar gyfer eich ardal.
Oes. Mae cyfamodau yn wahanol i reolaethau cynllunio a weinyddir gan lywodraeth leol ac sy’n destun polisi cynllunio lleol a chenedlaethol. Mae cyfamod yn gytundeb preifat sy’n gosod cyfyngiadau ar dir neu adeiladau, gan gyfyngu ar weithgareddau neu ddefnyddiau penodol. Mae pob cyfamod yn gytundeb cyfreithiol annibynnol, sy’n adlewyrchu cyd-destun penodol, sensitifrwydd cadwraeth a thirwedd ehangach pob safle unigol.

Pan fydd perchennog tir eisiau gwneud newidiadau ar y tir (er enghraifft i godi adeilad newydd, neu wneud newidiadau i adeilad presennol), efallai y bydd angen iddo ofyn am ein caniatâd, yn dibynnu ar union delerau’r cyfamod.

Mae’r caniatâd hwn ar wahân i ac yn ychwanegol at unrhyw ganiatâd cynllunio, adeilad rhestredig neu heneb gofrestredig a allai fod yn ofynnol hefyd.

Mae gan reolaethau a chyfamodau cynllunio ddibenion penodol, sy'n gofyn am brosesau ymgeisio a gwneud penderfyniadau ar wahân. Gall y meini prawf ar gyfer cael caniatâd cynllunio ac adeilad rhestredig fod yn wahanol iawn i ofynion y cyfamod. Nid yw sicrhau caniatâd cynllunio neu ganiatâd adeilad rhestredig ar gyfer datblygiad yn nodi y bydd caniatâd cyfamod yn cael ei roi o reidrwydd.
Rydym bob amser yn ymdrechu i roi gwasanaeth rhagorol i ymgeiswyr, ond, ar adegau prin, efallai y bydd problemau. Pan fydd hyn yn digwydd, ceisiwn ddod i benderfyniad y mae pob parti yn hapus ag ef ac egluro'r rhesymeg yn glir. Mae achosion lle mae telerau’r cyfamod yn golygu na allwn roi caniatâd ar gyfer cynnig penodol, neu lle nad yw cynnig yn unol â’n diben elusennol. Os oes gennych dystiolaeth bellach yr hoffech fod wedi’i hystyried, neu os teimlwch fod y penderfyniad yn annheg, gallwch ofyn am ailystyried y cais yn anffurfiol drwy eich swyddog cyfamodau rhanbarthol neu drwy ddefnyddio ein proses apelio yn ffurfiol.